Terreno en venta en Brentana
Terreno en venta
USD 295.000

Terreno en venta en Brentana

Terreno comercial en venta cipolletti

Leandro N. Alem 800 · Brentana, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Brentana, 600 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 492 contra USD 538 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 322.500
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Brentana

Descripcion

TERRENO COMERCIAL EN VENTA CIPOLLETTI, RÍO NEGRO • 600 M² SOBRE AVENIDA ALEM Ubicación estratégica en Cipolletti Este terreno de 600 m² se emplaza sobre la Avenida Leandro N. Alem, una de las arterias principales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y flujo constante de tránsito. La localización privilegiada lo posiciona como una oportunidad ideal para proyectos comerciales de envergadura. Características del terreno • Superficie total: 600 m² • Dimensiones: 12 metros de frente por 50 metros de fondo • Código Urbanístico: CC1, apto para uso comercial • Estado: a estrenar • Documentación: Escritura en regla Ubicación • https://maps.app.goo.gl/9TbKET4YGBZRDgxt9 Potencial comercial La ubicación sobre Avenida Alem ofrece oportunidades para diversos emprendimientos comerciales, con acceso directo a una de las vías de mayor circulación de la ciudad. El terreno se presenta en condiciones óptimas para iniciar proyectos de desarrollo inmediato. Opciones de compra • Ofertas de contado • Permutas de propiedades en Neuquén Capital • Aceptación de metros de construcción en parte de pago Contacto Para consultas, asesoramiento y visitas, comunícate con el equipo RE/MAX Oportunidades, que comercializa esta propiedad en exclusiva.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.572.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Panipunto · Avenida Leandro N. Alem 8531 min · 47 m
El Rusito1 min · 77 m
Panaderia Dominic2 min · 103 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO PADRE JOSE MARIA BRENTANA · secundaria · privada1 min · 86 m
VERDE LIMON · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 3 · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Doctor Vicente Alvaro · Leandro N. Alem1 min · 28 m
Plazoleta Carlo Zoppi · Leandro N. Alem1 min · 92 m
Plazoleta Ciudad de Santa Rosa · Leandro N. Alem2 min · 123 m
Salud · 30 en la zona
CONSULTORIOS PSICOLOGIA - PSICOPEDAGOGIA - FONOAUDIOLOGIA - EAT · centro de salud · privado2 min · 121 m
4 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 383 m
2 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CORB- CENTRO ODONTOLOGIA DE REHABILITACION BUCAL · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 800, Brentana, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Brentana

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Terreno en venta
WhatsApp