Terreno en venta

USD 185.000

= $ 287,5 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

VENTA - LOTE EN CENTRO DE CIPOLLETTI

San Martin 100 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 400 m², USD 185.000 (comparada contra 172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 270,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 462 contra USD 119 de la mediana (+289,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 172
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 119
Mediana m²: 402 m²

Comparar con 172 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD PRESTIGIOSA PARA DESARROLLADORES EN PLENO CENTRO DE CIPOLLETTI! RE/MAX comercializa en exclusiva un lote estratégico con potencial constructivo inigualable. Ubicado en San Martín 146, en el corazón financiero y comercial de Cipolletti, este terreno garantiza máxima conectividad y alta rentabilidad en un mercado en constante expansión. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Dirección exacta: San Martín 146, Cipolletti. Ubicación estratégica: Pleno centro, zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Zonificación: CC1 (Centro Comercial), ideal para proyectos de gran envergadura. INDICADORES URBANÍSTICOS: Superficie total: 400 m² (10 m de frente x 40 m de fondo). F.O.T.: 4.0 (Potencial para construir hasta 1.600 m²) . F.O.S.: 0.70 Nota: Superficie construida actual (332m2) sujeta a demolición. Invertí en la cuadra más cotizada de la ciudad. Para coordinar una visita o solicitar más información, contáctanos hoy mismo. Las medidas publicadas están sujetas a verificación con los respectivos planos.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.633.225/mes

Necesitas ingresos por $ 6.532.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 100, Cipolletti, Rio Negro

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Caracteristicas

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