Terreno en venta

USD 500.000

= $ 770,1 M

Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Terreno Apto Desarrollo en VENTA

General Roca 500 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 468 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 468 m², USD 500.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 900,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 1.068 contra USD 118 de la mediana (+807,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 128
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 118
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 128 propiedades similares

Descripcion

TERRENO APTO DESARROLLO | CIPOLLETTI, EN VENTA! Terreno ubicado en centro de la Ciudad de Cipolletti, sobre calle Roca 546. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/KBoTLjk6PxXESYTT8 Zonificación: CC • Centro Comercial FOT: 4 FOS: 0,7 Superficie: 468,75 m2 -12,50 mts de frente -37,50 mts de lado Otras Características: • Todos los servicios • Terreno limpio, sin construcciones a demoler • Entorno consolidado • Excelente ubicación • Cuenta con escritura, listo para transferir Para más información, no dudes en contactarme !

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona

La Americana · Hipolito Yrigoyen 5431 min · 89 m

La Anonima · General Roca 6232 min · 117 m

La Nacional · Hipolito Yrigoyen 5942 min · 118 m

Educacion · 39 en la zona

CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.74 REPUBLICA DE ITALIA · adultos · publica1 min · 64 m

ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.89 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 65 m

ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 3 · adultos · publica1 min · 86 m

Espacios verdes · 36 en la zona

Plaza de los Niños1 min · 82 m

Paseo de la Familia2 min · 116 m

Plaza General San Martin2 min · 139 m

Salud · 29 en la zona

2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 42 m

3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado4 min · 237 m

2 CONSULTORIOS MEDICOS - PULSO · centro de salud · privado4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 500, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps