VENTA TERRENO INVERSIÓN CIPOLLETTI
Terreno en venta
ARS 42.792.481

VENTA TERRENO INVERSIÓN CIPOLLETTI

San Luis & Rimmele S/N · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 527 m², ARS 42.792.481 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 42.792.481). El m² de lote sale ARS 81.200 contra ARS 81.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
152
Mediana precio
ARS 42.792.481
Mediana precio/m²
ARS 81.200
Mediana m²
510 m²
Comparar con 152 propiedades similares

Descripcion

Venta Terreno en Pozo, Loteo El Pinar, Cipolletti LOTE RESIDENCIAL 527 M2 EN POZO, LOTEO EL PINAR, CIPOLLETTI, RÍO NEGRO EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! Lote residencial de 527m2 en esquina ubicado en el exclusivo desarrollo El Pinar, estratégicamente situado en Cipolletti, Río Negro. Enmarcado en un loteo abierto de 70 unidades de aproximadamente 500 m2 cada una. CONSULTAR POR OTRAS UBICACIONES Y LOTES COMERCIALES UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre calle San Luis y Hugo Rimmele, a solo 10 minutos del centro de Cipolletti, con conexión directa al tercer puente que vincula con Neuquén y acceso a ruta provincial 151. Zona de alta proyección urbana con zonificación R4 y R4C, que permite la construcción de una unidad funcional. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El terreno cuenta con servicios completos de infraestructura urbana, incluyendo: • Red de energía eléctrica • Conexión de agua potable • Gas natural • Alumbrado público • Cordón cuneta SOBRE EL DESARROLLADOR Proyecto desarrollado por Angoli y la Constructora Quatro, empresas amplia trayectoria en el Alto Valle, reconocida por su compromiso con la calidad y transparencia en desarrollos residenciales. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 527 m2 • Zonificación: R4 • ubicación esquina • Posesión proyectada: Abril 2028 CONDICIONES DE COMPRA • Modalidad: Financiación 100% • Plan de pago: 24 cuotas ajustadas por índice ICAC • Documentación: Boleto de compraventa • Opciones de descuento para pago contado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 243.088/mes

Necesitas ingresos por $ 972.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 10.698.120) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Luis & Rimmele S/N, Cipolletti, Rio Negro

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