VENTA TERRENO GRAN ALAMEDA CIPOLLETTI
Terreno en venta
USD 40.000

VENTA TERRENO GRAN ALAMEDA CIPOLLETTI

Avenida de la Circunvalacion Presidente Juan Domingo Perón S/N · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 376 m², USD 40.000 (comparada contra 145 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 106 contra USD 118 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
385 m²
Comparar con 145 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO GRAN ALAMEDA CIPOLLETTI TERRENO EN GRAN ALAMEDA • CIRCUNVALACIÓN CIPOLLETTI POSESIÓN ESTIMADA PARA DICIEMBRE 2027 Es un loteo ubicado en un área importante de Cipolletti, con accesos hacia el centro de la ciudad por Av. Mengelle, a la rotonda de la Ruta 151 y al tercer puente camino a Neuquén. Son más de 52 hectáreas a desarrollar con parcelas de uso residencial y comercial. Un producto pensado para el usuario final por su ubicación y características; y para el inversor por su amplia financiación e indicadores urbano de uso. ·UBICACION Av. de la Circunvalación P. A. Illia, entre Mengelle y Buenos Aires Cipolletti • Rio Negro ·¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/uJWLPPRQDDy9gs2JA CARACTERÍSTICAS: · Master plan de 680 lotes | 4 etapas |36 manzanas · Espacios verdes · 210 lotes · Barrio abierto sin expensas. · Lotes aptos de subdivisión. Servicios · Luz. · Agua. · Gas. · Alumbrado público. · Cordón cuneta. · Apto Espacios verdes Unidades disponibles desde: • 375 m2 (6 U.F. Resd. Y 2 U.F. Comerciales) • 512,72 m2 • (Frente 13,4.xFondo 38,26) subdivisible x 2 Residencial • 512,72 m2 • (Frente 13,4.xFondo 38,26) Comercial y Residencial (6 unidades fucionales residenciales + 2 unidades funcionales comerciales) Forma de pago: · SE EVALUAN OFERTAS POR PAGO CONTADO · FINANCIACION, SE EVALUA ENTREGA Y FINANCIACIÓN DOCUMENTACION: BOLETO DE COMPRA DE VENTA. Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Martillera responsable Vanina Rocío López Mat. N° 811.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21855 min · 318 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de la Circunvalacion Presidente Juan Domingo Perón S/N, Cipolletti, Rio Negro

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