VENTA LOTE GRAN ALAMEDA CIPOLLETTI 437M2

Terreno en venta

USD 44.000

= $ 67,5 M

Cuota UVA desde $ 383.719/mes · ingresos $ 1,5 M

VENTA LOTE GRAN ALAMEDA CIPOLLETTI 437M2

Lote 17 Mza Zz 0 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 438 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 438 m², USD 44.000 (comparada contra 165 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 118 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 165
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 118
Mediana m²: 441 m²

Comparar con 165 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA: LOTE DE 437M2 EN BARRIO GRAN ALAMEDA, CIPOLLETTI ¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/NrpdgwTWPe2M6vmc7 PRECIO DE VENTA: USD 44.000 FORMAS DE PAGO: • CONTADO | MZA ZZ1 LOTE 17 | SUPERFICIE TERRENO: 437,82 M2 | 12.50 FRENTE X 35.24 FONDO | FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: 24 MESES SERVICIOS: • Agua. • Luz. • Gas. • Cordón Cuneta. • Alumbrado público. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

35,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21855 min · 329 m

Minimercado Jamemu · Corrientes7 min · 427 m

Despensa El Charro8 min · 488 m

Educacion · 7 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION TECNICA NRO. 6 · adultos · publica11 min · 673 m

CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 9 · secundaria · publica11 min · 676 m

ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 4 · especial · publica11 min · 720 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Espino Florido5 min · 351 m

Plaza Geronimo Lagos8 min · 505 m

Paseo Marabunta12 min · 761 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 17 Mza Zz 0, Cipolletti, Rio Negro

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