VENTA MONOAMBIENTE HOMEOFFICE PATAGONIA CIPOLLETTI

Oficina en venta

USD 82.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 125,9 M

Cuota UVA desde $ 715.112/mes · ingresos $ 2,9 M

VENTA MONOAMBIENTE HOMEOFFICE PATAGONIA CIPOLLETTI

General San Martín 0 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cipolletti, 33 m² cubiertos, USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.485 contra USD 2.562 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 2.563
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE HOMEOFFICE PATAGONIA CIPOLLETTI EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE B CENTRO, CIPOLLETTI. HOME OFFICE PATAGONIA Ubicado en Calle San Martín 54, en pleno centro de la ciudad de Cipolletti. https://maps.app.goo.gl/EGGe5pHupvU6X2Rc8 Monoambiente en piso 9 sobre calle San Martín 54 de la ciudad en Cipolletti, en el desarrollo Home Office. Este desarrollo cuenta de dos torres identificadas como Torre Home (PB y 11 niveles) y Torre Office (PB y 5 niveles). A metros de Av. Menguelle, uno de los accesos mas utilizados en la ciudad. A dos cuadras del club Cipolletti y una cuadra de Universidad de Flores. Edificio relativamente nuevo comprendido por dos torres con sistema de cámara de seguridad en el portero eléctrico en todos los departamentos. Superficies: Dto 9 piso, Contra frente: 32,60 m2 totales. APTO PROFESIONAL. Características: Pisos porcelanato Aberturas dvh Calefacción por split frio y calor (no cuenta con gas) Anafe Eléctrico Termotanque y Portero Eléctrico con Cámara Seguridad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General San Martín 0, Cipolletti, Rio Negro

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