VENTA DE DOS LOCALES CON CASA
Local en venta
USD 145.000

VENTA DE DOS LOCALES CON CASA

Saenz Peña 100 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cipolletti, 138 m² cubiertos, USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 255.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.051 contra USD 1.894 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.750
Mediana precio/m²
USD 1.894
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA DOS LOCALES COMERCIALES Y UNA CASA EN EL CENTRO DE CIPOLLETTI, RÍO NEGRO Esta propiedad ubicada sobre la calle Sáenz Peña en el centro de Cipolletti, Río Negro, ofrece una combinación única de espacios residenciales y comerciales. Con una superficie total construida de 158 m², distribuidos en 138m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 255 m² de terreno, la propiedad cuenta con una casa y dos locales comerciales independientes. La casa consta de cocina comedor, 1 baño completo, 2 dormitorios y deposito. Cuenta también con 1 cochera. Fue construida en el año 1980 y se encuentra a la espera de una refacción. Tanto la casa como los dos locales comerciales tienen acceso independiente desde la calle, lo que brinda versatilidad y oportunidades para distintos usos. La propiedad se presenta como una excelente opción para aquellos interesados en combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación céntrica y estratégica. La forma de pago es contado efectivo, ya que no es apta para crédito hipotecario. Se analizan ofertas de contado. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUETAS A VERFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.262.798/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
La Carniceria de Antonio · General San Martin 8361 min · 47 m
Paluen · General San Martin 8461 min · 52 m
El Guapito · Brentana 1862 min · 97 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES SGTO. 1º DOMINGO SALINAS anexo 01 · adultos · publica2 min · 146 m
INSTITUTO DE TECNICATURAS Y CAPACITACIONES PARA LA INSERCION LABORAL - TCIL · superior · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.117 · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Paseo de la Familia4 min · 233 m
Plaza de los Niños4 min · 256 m
Parque Intendente Mauricio Nuin · Avenida General Fernandez Oro4 min · 265 m
Salud · 30 en la zona
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA. · centro de salud · privado1 min · 83 m
CONSULTORIO PSICOANALISIS · centro de salud · privado1 min · 94 m
ANEXO HOSPITAL AREA PROGRAMA CIPOLLETTI · centro de salud · publico3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz Peña 100, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Local en venta
WhatsApp