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Local en alquiler en San Pablo
Local en alquiler
ARS 3.500.000

Local en alquiler en San Pablo

Local Comercial/ Depósito

Presbitero J. M. Brentana 365 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Pablo, 170 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

Es un local ubicado en el centro de Cipolletti, calle Brentan 363, entre 9 de Julio e Yrigoyen. Tiene 170m2 en total. Cuenta con una oficina (la que se puede desrmar para ganar más espacio). Tiene un baño y un pequeño espacio con anafe. No es apto para gastronomía. Se puede usar como local comercial, depósito y también se puede colocar divisiones para gabinetes u oficinas. Cuenta con aire acondicionado y dos calefactores a gas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 6 avisos — este aviso pide 84% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presbitero J. M. Brentana 365, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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