ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL - CENTRO DE CIPOLLETTI

Local en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 50.000 de expensas

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL - CENTRO DE CIPOLLETTI

9 de Julio 800 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cipolletti, 29 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 10/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO REMAX ALQUILA EN EXCLUSIVA: Local comercial con ubicación estratégica en el centro de la ciudad de Cipolletti. Emplazado sobre calle 9 de julio, entre Brentana y Sáenz Peña, en la planta baja del edificio San Marino V. En frente se encuentra el supermercado Vea. Es una zona de amplio transito debido a la presencia de colegios privados a pocas cuadras, la parada de colectivo, oficinas públicas y privadas, bancos y comercios de variados rubros. Este local cuenta con 29 metros cuadrados: • Salón con frente vidriado • Toilette • Kitchenette con bacha, anafe, termotanque eléctrico y mesada. • Aire Acondicionado Valor de alquiler: $1.200.000 Actualización trimestral por IPC REQUISITOS: Justificación de ingresos del locatario y dos garantes 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios: 3% del total del contrato mas IVA 50% sellado UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/CxwgQZEvq9eXton56 Si estas buscando un local comercial con una excelente ubicación, programemos hoy una visita!

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 38 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

10 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Ubicacion

9 de Julio 800, Cipolletti, Rio Negro

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