Propiedad en venta en San Jorge

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Paola Godoy CHACRA EN VENTA! Ubicado en Cipolletti En la Calle San Luis e Illia Link de Google Maps https: maps.app.goo.gl/KjWpqCW7NovJgdS66?g_st=awb Superficie: 24.800 aprox Medidas: 103 m X 240,8 m INDICADORES FOT: 1.5 FOS: 0,7 FIS: 0,85 ( hasta un 50% de la superficie podrá tener tratamiento diferente al de suelo absorbente MÁXIMO 3 NIVELES USOS PERMITIDOS Bancos. Inmobiliarias. Registro público Grandes tiendas Supermercados Estaciones de servicio Talleres en general y servicios automotor Espacio de entretenimiento Establecimientos gastronómicos Escuelas. Educación superior. Facultades Cuenta con Servicios de: Red Eléctrica | Red de Gas | Red de Agua Alumbrado Público | Apertura de Calles Descripción de la zona: La esquina de San Luis e Illia funciona como un nodo de conectividad regional clave debido a las siguientes arterias circundantes: Acceso directo al Tercer Puente: La Av. Arturo Illia conecta de manera inmediata con la traza que une Cipolletti con la Ciudad de Neuquén. Esto esquiva el tránsito colapsado de los puentes carreteros tradicionales. Conexión con Ruta Nacional 151 y Ruta Provincial 65: Facilita el flujo constante de vehículos pesados y livianos hacia el resto del Alto Valle y zonas petroleras (Añelo / Vaca Muerta).Vías integradoras: A través de arterias consolidadas como la Av. Mengelle, el sector se vincula en pocos minutos con el casco céntrico de Cipolletti. La zona está mutando a un ritmo acelerado, pasando de ser un sector mayormente de chacras e industrial a consolidarse como un polo de servicios y viviendas residenciales de clase media-alta. El cuadrante circundante alberga loteos abiertos y cerrados de gran nivel como Los Cardales o los desarrollos cercanos al Distrito Vecinal Noreste. Esto asegura un mercado cautivo con alto poder adquisitivo que demanda servicios de cercanía. Cuenta con la siguiente documentación: Escritura Financiación: SI Acepta Propiedades en parte de pago Valor de Contado Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.