VENTA DPTO 3 DORMITORIOS ATLAS 3 CIPOLLETTI
Departamento en venta
USD 228.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DPTO 3 DORMITORIOS ATLAS 3 CIPOLLETTI

General San Martín 300 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 5 ambientes, 121 m², USD 228.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.884 contra USD 1.923 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
104 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA – EDIFICIO ATLAS 3 Departamento de 3 dormitorios ubicado en el Edificio Atlas 3, con ambientes amplios, balcón, estudio independiente y cochera. Distribución y características: * 3 dormitorios. * Estudio u oficina independiente. * Living-comedor con salida al balcón. * Cocina integrada con barra desayunadora. * Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. * Mesadas de granito. * Anafe y horno empotrado. * Lavadero independiente con mobiliario y espacio de guardado. * Baño completo con ducha y mampara. * Toilette. * Cochera. Detalles de construcción y equipamiento: * Calefacción por radiadores. * Pisos de madera en living-comedor. * Pisos de revestimiento símil madera en cocina. * Mobiliario a medida en living y estudio. * Aberturas de aluminio. * Cortinas tipo roller. * Placares y espacios de guardado. * Revestimientos cerámicos en baños y lavadero. La propiedad presenta una distribución que permite diferenciar los espacios sociales, de trabajo y de uso privado. Su configuración de tres dormitorios, estudio, lavadero independiente y cochera permite distintos usos familiares y profesionales. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Comercializa: Rodrigo Cerone – RE/MAX Confluencia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.057.523/mes

Necesitas ingresos por $ 8.230.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General San Martín 300, Cipolletti, Rio Negro

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