DEPARTAMENTO EN VENTA EN CIPOLLETTI
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 8 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CIPOLLETTI

Sarmiento 200 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 4 ambientes, 136 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 337.500). El m² sale USD 2.647 contra USD 2.490 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 337.500
Mediana precio/m²
USD 2.490
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Maria Eugenia Pralong EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN CENTRO DE CIPOLLETTI Ubicada en edificio Atlas 5 de la ciudad de Cipolletti, esta propiedad se destaca por su ubicación en pleno corazón de la ciudad, con accesibilidad y conectividad a espacios verdes, a pocos metros de supermercado La Anónima, centros educativos y comerciales que hacen a este departamento una excelente alternativa para quienes buscan conectividad sin resignar confort y comodidad, con amplias vistas a la ciudad. Características de la propiedad El departamento se distribuye en dos plantas muy luminosas, unidas por escalera interna, como así también por la posibilidad de acceder a través del ascensor del edificio, lo que dota a la unidad tanto de practicidad como de independencia, adaptándose a las necesidades de sus habitantes. En la planta baja se encuentra la cocina separada, living-comedor amplio y luminoso, balcón, escalera con bajo escalera para espacio de guardado, toilette, habitación en suite con vestidor y baño amplio con hidromasaje y balcón que conecta con el living-comedor. En la planta alta, cuenta con dos dormitorios con generosos placares y acceso al balcón-terraza, baño completo, pasillo de distribución y lavadero. En esta planta se instalaron los paneles solares que proporcionan autonomía eléctrica a la propiedad. La propiedad cuenta con cochera privada de fácil acceso y baulera espaciosa. ¿Te interesa esta propiedad? Contáctate para conocerla personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.139.517/mes

Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 200, Cipolletti, Rio Negro

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