VENTA DEPARTAMENTO 3 DORM | CIPOLLETI CENTRO

Departamento en venta

USD 170.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORM | CIPOLLETI CENTRO

General Roca 0 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 4 ambientes, 76 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 124.000). El m² sale USD 2.237 contra USD 1.606 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 124.000
Mediana precio/m²: USD 1.606
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN CENTRO DE CIPOLLETTI Ubicado en el centro de la Ciudad de Cipolletti, a media cuadra de Av Mengelle y 4 cuadras de Plaza San Martin, esta propiedad destaca por su ubicación en cercanías de comercios, bancos, parques y la estación de tren. Distribución: • Living Comedor • Balcón cerrado • Cocina amplia • Toilette • Baño completo con bañera • 3 dormitorios con placard Características: • Pisos cerámicos y parquet • Cocina con amoblamientos de mdf y mesada de granito • Lavadero integrado a la cocina • Calefacción central • 4° piso contrafrente (sin edificios cercanos) • Cochera cubierta Instrumentación de venta: • Escritura Para mas información no dudes en consultarnos!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 0, Cipolletti, Rio Negro

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