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Venta Departamento 2 dormitorios centro Cipolletti
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 251,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Venta Departamento 2 dormitorios centro Cipolletti

Villegas 200 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 4 ambientes, 58 m², USD 160.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.759 contra USD 1.859 de la mediana (+48,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 15/09/2026 (de USD 165.000 a USD 160.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
62 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Equipo Remax confluencia Vende departamento de dos dormitorios con 3 cochera en Villegas 240. Centro de Cipolletti. Entre Irigoyen y Roca. Apto Credito Hipotecario. El departamento se encuentra en en el 1er piso del edificio. Contrafrente El edificio cuenta con 9 pisos, 35 departamentos aproximadamente. Cocina, lavadero separada del living comedor por una barra desayunadora. 2 dormitorios con placares con frentes corredizos de MDF, ambos dormitorios tienen salida al balcón. Baño completo y antebaño. Calefacción por losa radiante, caldera dual por departamento. APTO CREDITO LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS. Forma de Pago: Contado, Apto Crédito. Por consultas o visitas no dudes en contactarme.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.426.879/mes

Necesitas ingresos por $ 5.707.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 165.000USD 160.00003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%

Ubicacion

Villegas 200, Cipolletti, Rio Negro

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