Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 167,8 M

Cuota UVA desde $ 953.111/mes · ingresos $ 3,8 M

Depto. 2 Dormitorios - Centro Cipo

General Fernández Oro 200 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 3 ambientes, 62 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.774 contra USD 2.845 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.845
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta Departamento 2 dormitorios en Av. Fernández Oro 270 • VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CIPOLLETTI • Departamento en venta ubicado en el centro de la ciudad de Cipolletti, en Av. Fernández Oro 270, Cipolletti, provincia de Río Negro. LINK UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/ws95THPSj93uKMyCA UBICACIÓN Y ACCESO Situado en el 1er piso de un edificio de 7 pisos, departamento C. La ubicación estratégica permite ingreso por Av. Fernández Oro. Proximidad directa al centro de Cipolletti y conexión rápida a ruta 22. Cercanías con la estación de tren de Cipolletti. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Superficie total de 65 m² distribuidos en 3 ambientes. Cuenta con 62.11 m² cubiertos y 2.94 m² semicubiertos en balcón. La distribución incluye: • 2 Dormitorios con placares • Living / comedor • Cocina • 1 baño con ducha • Balcón con orientación Norte CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Departamento en estado excelente de conservación a pesar de su antigüedad. Piso de cerámicos, calefacción tradicional, y aberturas de aluminio. SERVICIOS Todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona

Canasta Mix · Manuel Belgrano 231 min · 77 m

La Vieja · General San Martin 2702 min · 125 m

Galeria Hippocampus · General Villegas 1022 min · 136 m

Educacion · 33 en la zona

INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada1 min · 60 m

I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada1 min · 83 m

CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada3 min · 223 m

Espacios verdes · 35 en la zona

Plaza del Bicentenario · Victorino de la Plaza4 min · 232 m

Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele4 min · 243 m

Plaza Doña Petra de Ramos5 min · 290 m

Salud · 26 en la zona

2 CONSULTORIOS MEDICOS. · centro de salud · privado3 min · 210 m

6 CONSULTORIOS CENTRO MEDICO CIM · centro de salud · privado3 min · 220 m

CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado4 min · 234 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Fernández Oro 200, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps