VENTA DEPARTAMENTO 2 DORM EN POZO I SAN MARTIN 442
Departamento en venta
USD 207.500

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORM EN POZO I SAN MARTIN 442

San Martin 400 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 3 ambientes, 75 m², USD 207.500 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.767 contra USD 2.722 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.722
Mediana m²
74 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN POZO INVERSIÓN CIPOLLETTI Venta Departamento 2 hab. en Pozo, Edificio SM 442, Cipolletti. EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! Departamento de 3 ambientes de 81,45 m² totales en desarrollo con una ubicación estratégica en pleno centro de Cipolletti. Proyecto arquitectónico contemporáneo emplazado sobre calle General San Martín 442, con diseño integral que combina funcionalidad y estética moderna. Unidad distribuida en 74,6 m² cubiertos y 6,85 m² semicubiertos, ubicada en el tercer piso de un edificio de 8 niveles. Construcción a estrenar con entrega programada para finales de 2027, representa una inversión inteligente en zona céntrica con alto potencial de valorización. CONSULTAR POR DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES, DE 1, 3 DORMITORIOS Y COCHERAS. CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO Infraestructura premium con dos ascensores, montacoches y tres niveles de estacionamiento. Planta baja con local comercial y terraza superior con amenities que incluyen área de parrillas y espacios verdes comunes. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficie total: 81,45 m² Superficie cubierta: 74,6 m² Superficie semicubierta: 6,85 m² Estado: En constrcción Entrega: diciembre 2027 Instalación de aire acondicionado SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal • Conexión a internet AMENITIES DESTACADAS: • 2 Ascensores • Salón de usos múltiples • Terraza • Área de parrillas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.809.582/mes

Necesitas ingresos por $ 7.238.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 400, Cipolletti, Rio Negro

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