VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | LUX 715

Departamento en venta

USD 208.500

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 321,6 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | LUX 715

9 de Julio 700 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 3 ambientes, 66 m², USD 208.500 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 3.159 contra USD 2.722 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.722
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | LUX 715 | CIPOLLETTI Departamento 8A ubicado en el 8° piso al frente del exclusivo edificio LUX 715, sobre calle 9 de Julio 715, en pleno centro de Cipolletti. La unidad cuenta con una superficie total propia de 70,8 m², distribuidos en 65,8 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, ofreciendo espacios modernos, luminosos y funcionales. CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios • Vista al frente • Piso 8° • Superficie total: 70,8 m² • Balcón verde • Aberturas DVH • Pisos de porcelanato • Muebles de cocina y placares de primera calidad • Preinstalación para aire acondicionado • Calefacción por losa radiante o radiadores AMENITIES • Hall de acceso jerarquizado • Roof Garden • Solárium • Sector de parrillas • Terraza verde Posesión diciembre del 2026 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Cipolletti, con acceso inmediato a comercios, bancos, colegios y espacios recreativos. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.826.950/mes

Necesitas ingresos por $ 7.307.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Cipolletti, Rio Negro

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