VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMI C/COCHERA CIPOLLETTI

Departamento en venta

USD 152.000

+ ARS 170.000 de expensas

= $ 236,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMI C/COCHERA CIPOLLETTI

San Martin 300 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 2 ambientes, 40 m², USD 152.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 3.800 contra USD 2.854 de la mediana (+33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 2.854
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 62 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

REMAX VENDE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA A ESTRENAR EDIFICIO SAN MARINO X Ubicado en la calle San Martin al 300, Centro de Cipolletti. Segundo piso por ascensor Sup. cubierta: 40,45 mts2 (medida aproximada) Sup. balcón: 8.00 mts2 (medida aproximada) COCHERA CUBIERTA Características: -Pisos y revestimientos de porcelanato -Caldera individual -Balcones amplios con parrilla individual -Griferías y sanitaros de 1er calidad -Amoblamientos a medida -Pre instalación de aire acondicionado -Aberturas de aluminio color negra con DVH -2 ascensores Seguridad: -Acceso restringido con llave touch -Porteros con cámara visor -Cámaras de seguridad en hall cocheras y palieres Eficiencia energética -Calefacción por piso radiante -Paneles solares (alimentación de uso general del edificio) -Aberturas con vidrios DVH (cámara de aire) -Artefactos etiqueta clase A -Luminarias LED en espacios comunes LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.397/mes

Necesitas ingresos por $ 5.377.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 300, Cipolletti, Rio Negro

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