VENTA DEPARTAMENTO EN POZO INVERSIÓN CIPOLLETTI
Departamento en venta
ARS 223.320.905

VENTA DEPARTAMENTO EN POZO INVERSIÓN CIPOLLETTI

General San Martín 400 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 2 ambientes, 52 m², ARS 223.320.905 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (ARS 196.653.952). El m² sale ARS 4.294.633 contra ARS 4.036.061 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
ARS 196.653.953
Mediana precio/m²
ARS 4.036.061
Mediana m²
47 m²
Comparar con 51 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta Dpto. 1 hab. en Pozo, Edificio SM 442, Cipo DEPARTAMENTO 1 DORMITORIOS DE 65,30 m² totales EN VENTA • SAN MARTIN 442 • CENTRO • CIPOLLETTI • RN EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! Departamento de 2 ambientes de 65,30 m² totales ubicado en desarrollo inmobiliario con ubicación estratégica en pleno centro de Cipolletti. Proyecto arquitectónico contemporáneo emplazado sobre calle General San Martín 442, con diseño integral que combina funcionalidad y estética moderna. Unidad distribuida en 52 m² cubiertos y 13,30 m² semicubiertos, ubicada en el tercer piso de un edificio de 8 niveles. Construcción a estrenar con entrega programada para finales de 2027, representa una inversión inteligente en zona céntrica con alto potencial de valorización. CONSULTAR POR DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES, DE 2 DORMITORIOS Y COCHERAS. CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO Infraestructura premium con dos ascensores, montacoches y tres niveles de estacionamiento. Planta baja con local comercial y terraza superior con amenities que incluyen área de parrillas y espacios verdes comunes. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficie total: 65,30 m² Superficie cubierta: 52 m² Superficie semicubierta: 13,30 m² Estado: En constrcción Entrega: diciembre 2027 Instalación de aire acondicionado SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal • Conexión a internet AMENITIES DESTACADAS: • 2 Ascensor • Salón de usos múltiples • Terraza • Área de parrillas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.268.600/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 55.830.226) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General San Martín 400, Cipolletti, Rio Negro

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