VENTA | DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | LUX 715

Departamento en venta

USD 149.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 228,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA | DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | LUX 715

9 de Julio 700 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 2 ambientes, 45 m², USD 149.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 3.311 contra USD 2.754 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 2.754
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 53 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | LUX 715 | CIPOLLETTI Departamento 3A ubicado en el 3° piso al frente del exclusivo edificio LUX 715, sobre calle 9 de Julio 715, en pleno centro de Cipolletti. La unidad cuenta con una superficie total propia de 55,40 m², distribuidos en 45,20 m² cubiertos y 10,20 m² semicubiertos, ofreciendo espacios modernos, luminosos y funcionales. CARACTERÍSTICAS • 1 dormitorio • Vista al frente • Piso 3° • Superficie total: 55,40 m² • Balcón aterrazado con parrilla • Aberturas DVH • Pisos de porcelanato • Muebles de cocina y placares de primera calidad • Preinstalación para aire acondicionado • Calefacción por losa radiante o radiadores AMENITIES • Hall de acceso jerarquizado • Roof Garden • Solárium • Sector de parrillas • Terraza verde Posesión diciembre del 2026 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Cipolletti, con acceso inmediato a comercios, bancos, colegios y espacios recreativos. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Cipolletti, Rio Negro

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