VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMI C/COCHERA CIPOLLETTI

Departamento en venta

USD 157.000

+ ARS 170.000 de expensas

= $ 241 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMI C/COCHERA CIPOLLETTI

San Martin 300 · Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 2 ambientes, 40 m², USD 157.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 3.925 contra USD 2.920 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 2.920
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 44 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

REMAX VENDE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA A ESTRENAR EDIFICIO SAN MARINO X Ubicado en la calle San Martin al 300, Centro de Cipolletti Sup. cubierta: 40,45 mts2 (medida aproximada) Sup. balcón: 8.00 mts2 (medida aproximada) COCHERA CUBIERTA Características: -Pisos y revestimientos de porcelanato -Caldera individual -Balcones amplios con parrilla individual -Griferías y sanitaros de 1er calidad -Amoblamientos a medida -Pre instalación de aire acondicionado -Aberturas de aluminio color negra con DVH -2 ascensores Seguridad: -Acceso restringido con llave touch -Porteros con cámara visor -Cámaras de seguridad en hall cocheras y palieres Eficiencia energética -Calefacción por piso radiante -Paneles solares (alimentación de uso general del edificio) -Aberturas con vidrios DVH (cámara de aire) -Artefactos etiqueta clase A -Luminarias LED en espacios comunes LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.369.178/mes

Necesitas ingresos por $ 5.476.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona

Querencia Autoservicio · España 981 min · 53 m

Galeria Hippocampus · General Villegas 1021 min · 80 m

Polleria Villegas · General Villegas 1421 min · 84 m

Educacion · 38 en la zona

I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada1 min · 63 m

INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada1 min · 84 m

CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada1 min · 85 m

Espacios verdes · 36 en la zona

Plaza General San Martin3 min · 219 m

Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele6 min · 359 m

Plaza del Bicentenario · Victorino de la Plaza6 min · 368 m

Salud · 27 en la zona

3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 123 m

CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado3 min · 173 m

6 CONSULTORIOS CENTRO MEDICO CIM · centro de salud · privado5 min · 289 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 300, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps