VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CIPOLLETTI
Departamento en venta
USD 83.000

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CIPOLLETTI

San Martin 400 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 1 ambiente, 30 m², USD 83.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.767 contra USD 2.517 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.517
Mediana m²
36 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta Departamento 1 Dormitorio en Pozo – Edificio SM 442 | Cipolletti Centro RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA Departamento monoambiente en construcción, de 34,65 m² totales, ubicado en un moderno desarrollo inmobiliario de categoría, emplazado sobre calle General San Martín 442, en pleno centro de Cipolletti, una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. El proyecto presenta un diseño arquitectónico contemporáneo, pensado para combinar funcionalidad, estética y confort, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con alto potencial de valorización. Unidades de 1 ambiente disponibles en 1er y 2do piso, disposición frente. ¡Últimas unidades! La entrega estimada es para diciembre de 2027. Obra en avance: actualmente el desarrollo se encuentra ejecutando la 7ª losa, lo que refuerza la solidez del proyecto y la previsibilidad de los plazos. Una oportunidad ideal para ingresar en una etapa intermedia de obra, con interesante proyección de valorización. Consultar por departamentos de 1 y 2 dormitorios y cocheras disponibles. Características del desarrollo: Edificio de infraestructura premium que ofrece: • Dos ascensores • Montacoches • Tres niveles de estacionamiento • Planta baja con local comercial • Terraza superior con amenities, que incluyen áreas de parrillas y espacios verdes de uso común • Instalación prevista para aire acondicionado Especificaciones técnicas: • Superficie total: 34,65 m² • Superficie cubierta: 30,2' m² • Superficie semicubierta: 4,45 m² Servicios: • Electricidad • Agua • Gas -Desagüe cloacal • Conexión a internet Amenities: • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Terraza • Área de parrillas Financiación: Entrega mínima del 30% y hasta 36 cuotas sin interés ajustadas al ICAC.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 400, Cipolletti, Rio Negro

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