VENTA CASA QUINTA CIPOLLETTI
Casa en venta
USD 1.150.000

VENTA CASA QUINTA CIPOLLETTI

Julio Dante Salto 0 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 9 ambientes, 250 m², USD 1.150.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 253,8% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 4.600 contra USD 1.408 de la mediana (+226,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
239 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! EXCLUSIVA RESIDENCIA RENOVADA A NUEVO ​Dormitorios y Áreas Privadas: ​- 4 habitaciones amplias y luminosas. ​- Master suite de diseño con vestidor y baño completamente renovados. ​- Escritorio independiente con modernas aberturas de vidrio corredizas para mayor privacidad. ​ Ambientes y Estilo: ​ • Cocina de concepto moderno totalmente remodelada: mesadas e isla móvil de Silestone, anafe, horno y extractor nuevos, con mobiliario a medida. ​- Elegantes puertas internas de hierro y vidrio que conectan la cocina con el resto de la casa. ​- Pisos flotantes alemanes de alto tránsito y resistentes al agua en toda la superficie. ​- Aberturas de aluminio a medida con Doble Vidriado Hermético (DVH). ​ Quincho y Espacios de Reunión: ​ • Amplio quincho equipado con cocina a gas, parrilla y horno a leña Tromen embutido. ​- Mobiliario de guardado de piso a techo (3,5 mts) y salida directa al jardín mediante aberturas de vidrio laminado. ​- Lavadero independiente nuevo con baño completo y área de servicio. ​ Exteriores y Recreación: • ​Piscina de 9,5 x 3,5 con revestimiento en venecitas, solárium atérmico y sistema de filtrado nuevo. ​- Galería exterior perimetral que integra habitaciones, cocina y quincho. ​- Amplio deck al frente con estructura metálica y cielorraso de PVC. ​- Parquización consolidada: cerco de ligustro, arboleda y 95 árboles de pera. ​ Infraestructura y Seguridad: • ​Calefacción por radiadores con 2 calderas independientes y doble termostato inalámbrico. ​- Sistema de alarma avanzado con cámaras y detección de figuras humanas. ​- Cochera semicubierta para 4 vehículos con portón eléctrico. ​- Riego automatizado por aspersores (4 sectores) con agua de pozo. ​- Electricidad trifásica y mantenimiento integral reciente (pintura y techos). Cualquier consulta, contactate con un agente del equpo RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.029.011/mes

Necesitas ingresos por $ 40.116.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Select15 min · 954 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manzanar 811 min · 723 m
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Plaza Manzanar 714 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Dante Salto 0, Cipolletti, Rio Negro

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