VENTA CASA APTO PROFESIONAL - CIPOLLETTI
Casa en venta
USD 265.000

VENTA CASA APTO PROFESIONAL - CIPOLLETTI

San Martin 500 · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 8 ambientes, 308 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 860 contra USD 860 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
308 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA – CASA EN ZONA COMERCIAL DE Cipolletti Ubicada en una esquina estratégica sobre San Martín y Sarmiento, esta propiedad se destaca por su alto potencial comercial y residencial, ideal para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con doble ingreso independiente, lo que permite una excelente organización de actividades profesionales sin interferir con el uso familiar. Sup cubiertos, ofrece ambientes amplios y funcionales, pensados para adaptarse a distintos proyectos: consultorios, oficinas, estudios profesionales o vivienda permanente. Distribución y características: Doble acceso independiente (San Martín y Sarmiento) Espacio destinado a consultorio 5 dormitorios Cocina Comedor Living Lavadero 3 baños Patio Terraza Ingreso vehicular para 3 autos (o 1 auto + 1 camioneta) Una propiedad versátil, en una ubicación privilegiada y con excelente proyección, ideal para inversión o desarrollo profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
La Boutique · Sarmiento 5981 min · 17 m
Spot!1 min · 68 m
La Anonima · General Roca 6232 min · 115 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO DE TECNICATURAS Y CAPACITACIONES PARA LA INSERCION LABORAL - TCIL · superior · privada3 min · 182 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.74 REPUBLICA DE ITALIA · adultos · publica3 min · 193 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.89 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza de los Niños3 min · 172 m
Paseo de la Familia3 min · 194 m
Plaza General San Martin4 min · 251 m
Salud · 27 en la zona
4 CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DE REHAB EN SALUD MENTAL Y CONSULTORIOS EXTERNOS SENSUS S.R.L · centro de salud · privado2 min · 116 m
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 146 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y PSICOLOGICOS - FUNDACION JOVENES - · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 500, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp