Casa en venta en El Trabajo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en El Trabajo · 7 ambientes

Venta casa 2 dorm. Quincho y pileta, mengelle 810

Avenida Mengelle 800 · El Trabajo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Trabajo, 7 ambientes, 187 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.390 contra USD 1.390 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
187 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Trabajo

Descripcion

EN VENTA! CASA 2 DORMITORIOS REFORMADA, CON QUINCHO Y PILETA. DEPARTAMENTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE. Ubicada en cercania del centro. En la Calle Mengelle 810, cipolletti- Link de Google Maps Aquí! https://maps.app.goo.gl/2RhEscNh3CWWcMs99 CARACTERISTICAS: ・Distribuida en 1 planta ・Superficie cubierta 187m² aprx ・Superficie terreno 300m²  DISTRIBUCION:  CASA: Reformada ・Living comedor ・Cocina amoblada ・Lavadero independiente ・2 dormitorios con placares ・1 baño completo reformado OTRAS CARACTERISTICAS ・Aberturas de madera ・Calefaccion central en la casa ・Porcelanato ・Termotanque ・Antigüedad: 25 años QUINCHO: ・Parrilla cubierta ・Baño ・Estudio/dormitorio ・Loft  ・Pileta DEPARTAMENTO: ・Entrada independiente ・Cocina comedor ・Baño ・1 dormitorio ・Patio Descripción de la zona: Propiedad residencial y comercial estratégicamente ubicada en la Av. Menguelle, con excelente conectividad y visibilidad comercial. Cuenta con la siguiente documentación: Escritura Valor de Contado: U$S 260.000 Acepta Permuta: propiedad 2 dormitorios en la Ciudad de Neuquen, zona este. Comercializa RE/MAX Oportunidades  Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. NQN 380 | MAT. R.N. 104 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional  matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del  Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.  Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores  colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
Polleria Tutti Pio · Avenida Mengelle 8061 min · 4 m
Panaderia Julian · Avenida Mengelle 8901 min · 60 m
El Abuelo Mingo · Avenida Mengelle 8982 min · 144 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.105 “LOS DUENDES DEL VALLE” · inicial · publica3 min · 161 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.131 TRES DE OCTUBRE · primaria · publica3 min · 166 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.12 · adultos · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Rotonda Ingeniero Cesar Cipolletti4 min · 286 m
Plaza Osvaldo Soriano5 min · 334 m
Parque Rosauer6 min · 355 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 166 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 168 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS Y MEDICOS SCCOETACG · centro de salud · mutual6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mengelle 800, El Trabajo, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Trabajo

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp