Casa en venta en El Manzanar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta en El Manzanar · 7 ambientes

Casa apto credito en barrio el manzanar - cipolletti - rio negro

CASA EN BARRIO EL MANZANAR VI - CIPOLLETTI - RIO NEGRO · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manzanar, 7 ambientes, 207 m², USD 305.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 287.500). El m² sale USD 1.473 contra USD 1.415 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en El Manzanar

Descripcion

VENTA DE CASA 5 DORMITORIOS, BARRIO MANZANAR VI, CIPOLLETTI, PCIA. DE RIO NEGRO APTO CREDITO HIPOTECARIO VALOR: U$D 290.000 Contado U$D 305.000 por Crédito Hipotecario UBICACION: Ubicada en Barrio Residencial abierto el MANZANAR VI sobre calle Los Cipreses 1209, Esquina Maipu 252 Cipolletti Rio Negro ANTIGUEDAD: 23 Años ORIENTACION: Este SUPERFICIES • Terreno: 369,52 m2 • Construida: 207,69 • Libre: 212,43 • Sup. Total Cubierta : 207,69 m2 AMBIENTES 5 dormitorios 2 baños completos 2 cocinas equipadas Sala de estar Garage techado Calefacción tradicional Aires acondicionados en cuartos y sala Patio CARACTERíSTICAS GENERALES Esta propiedad ofrece una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Se compone de una casa de dos dormitorios integrada a un dúplex de tres dormitorios, ambas unidades con baños completos y cocinas totalmente equipadas. Su diseño permite mantenerlas como dos viviendas independientes, ideales para obtener renta o albergar a dos grupos familiares, o bien unificarlas para conformar una amplia residencia de cinco dormitorios, adaptándose a las necesidades de cada proyecto. Posibilidad de uso independiente o unificado. Ideal para familias numerosas o inversión con renta. Gran flexibilidad de distribución. Una propiedad con múltiples posibilidades, pensada para adaptarse a tu estilo de vida o potenciar tu inversión. INSTRUMENTACION DE VENTA: ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Con gusto atenderemos sus consultas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO SH114 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sonia Hours PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.674.422/mes

Necesitas ingresos por $ 10.697.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 305.000

El precio mediano de las casas en venta en El Manzanar es USD 380.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASA EN BARRIO EL MANZANAR VI - CIPOLLETTI - RIO NEGRO, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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