Casa en venta en Cipolletti · 6 ambientes

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Sebastian Llamedo CASA CON CONSULTORIOS EN PLANTA BAJA A REFACCIONAR, BARRIO CENTRO, CIPOLLETTI Ubicación estratégica en zona de alto movimiento comercial y poblacional La propiedad se sitúa en República de Italia 476, Cipolletti, en el barrio Centro, una zona caracterizada por su densidad poblacional y actividad comercial. El entorno presenta una arquitectura mixta con predominio de casas y edificios de considerable altura, lo que refleja el dinamismo del sector. Distribución y composición El terreno de 300 m² (10 x 30) alberga dos construcciones diferenciadas: Primera construcción (frente del terreno) • 4 habitaciones • Cocina • 1 baño completo • Patio delantero • Acceso directo desde la calle Segunda construcción (acceso por portón negro) • 1 habitación • Living-comedor integrado • Cocina • 1 baño completo Características constructivas • Superficie total construida: 150 m² • Superficie de terreno: 300 m² • Año de construcción: 1985 • Pisos cerámicos • Aberturas de aluminio • Calefacción tradicional • Estado: a refaccionar • Clasificación: apto profesional Potencial de uso La configuración de la propiedad permite múltiples opciones de aprovechamiento. La primera construcción, con sus 4 habitaciones y acceso independiente, resulta ideal para consultorios, oficinas profesionales o vivienda. La segunda construcción funciona como unidad complementaria, ampliando las posibilidades de distribución según las necesidades del comprador. Condiciones de venta • Precio: USD 160.000 • Se escuchan ofertas de contado • No apta para financiación • Requiere refacción integral Contactá para coordinar visitas y consultas sobre esta oportunidad de inversión en zona céntrica de Cipolletti. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.