Casa en venta

USD 240.000

= $ 370,3 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Spino Florido · 5 ambientes

Venta Duplex a Estrenar - 3 Dorm., Cipolletti

Entre Rios 215 · Spino Florido, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 138 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spino Florido, 5 ambientes, 138 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un duplex con 3 dormitorios, cocina, living-comedor, lavadero, toilette en planta baja y baño completo en planta alta. Dos dormitorios cuentan con placard y uno con vestidor. Los tres tienen ventanas DVH con persianas de aluminio. Patio con parrilla. Entrada vehicular para 2. Calefacción por radiadores. Detalles de calidad en revestimientos, griferías, pisos, sanitarios que lo hacen único. Excelente oportunidad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 215, Spino Florido, Cipolletti, Rio Negro

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