Casa en venta en Las Pergolas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Las Pergolas · 5 ambientes

Venta - Casa Barrio Privado - Las Pérgolas - Cipolletti

Venta y Alquiler - Casa Barrio Privado - Las Pérgolas - Cipolletti - SUR - Oportunidad - Patagonia · Las Pergolas, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.538 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Pergolas, 5 ambientes, 400 m², USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 1.125 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Pergolas

Descripcion

Inmobiliaria Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de ALQUILER !! • Esta hermosa propiedad se encuentra en Las Pérgolas, uno de los barrios privados más destacados de Cipolletti. • A minutos del centro, con acceso rápido a Ruta 151 y rodeado de naturaleza, silencio y seguridad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qE5YDdvVG59NcH75A Características de la propiedad! • 5 ambientes amplios • 3 dormitorios (con placares) • Amplio dormitorios principal en suite (cambiador y baño completo) • Baños completos 2 • Cocina integrada y moderna • Cochera para 2 vehiculos • Pileta • Quincho • Excelente distribución y luminosidad • Aires Acondicionados • Calefacción por radiadores (caldera BAXI) • Parrilla interna en la propiedad • Barra desayunadora • Excelente distribución y luminosidad • Riego por aspersión Características del barrio Las Pérgolas: • Barrio cerrado con seguridad • Espacios verdes y un entorno tranquilo acotejado por el silencio • Desarrollo de 20 lotes • Servicios subterráneos • Calles internas de ripio • Excelente consolidación del barrio Condiciones Comerciales: • Valor de la propiedad : 460.000 dólares / Oportunidad !!! • Se analizan propuestas en permuta • DISPONIBLE • NOVIEMBRE 2026 • - • - • Posibilidad de ALQUILAR con opcion a compra • - • - • Requisitos de ingreso: • 1 mes de alquiler • Depósito en garantía • Honorarios Inmobiliarios • 50% del sellado Documentación solicitada por alquiler: solicitar informe No te pierdas esta oportunidad !! Contactanos para mas información !! Marcela---+54 9 2993 27 9936 Esteban---+54 9 2995 28 2808 1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.031.725/mes

Necesitas ingresos por $ 16.126.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21857 min · 440 m
Minimercado Jamemu · Corrientes12 min · 791 m
Despensa El Charro13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Espino Florido9 min · 569 m
Plaza Geronimo Lagos13 min · 838 m
Plaza Maria Elena Walsh16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta y Alquiler - Casa Barrio Privado - Las Pérgolas - Cipolletti - SUR - Oportunidad - Patagonia, Las Pergolas, Cipolletti, Rio Negro

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