Casa en alquiler en La Falda · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.700.000
+ ARS 410.000 de expensas

Casa en alquiler en La Falda · 4 ambientes

Alquiler Casa Nivel Gerencial en Barrio Privado Los Patricios 2, Cipolletti, Rio Negro

Barrio Privado Los Patricios 2, Maestro Espinoza 3143, Cipolletti, Rio Negro · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 4 ambientes, 250 m², ARS 3.700.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,4% por encima de la mediana del set (ARS 3.100.000). Con expensas el costo total es ARS 4.110.000, 28,4% por encima del costo total tipico (ARS 3.200.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 3.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Falda

Descripcion

Alquiler Casa Nivel Gerencial en Barrio Los Patricios 2, Cipolletti, Rio Negro! Amplia y luminosa casa en alquiler, nivel gerencial Ubicación: El Barrio Privado Los Patricios 2 (Maestro Espinoza 3143), tiene un total de 60 lotes, totalmente consolidado y vendido al 100%. Cuenta con amplios lotes promedio de 1.500 m2 , y un entorno verde y tranquilo a pocos minutos del centro de Cipolletti , con salida rápida a ruta de Circunvalación de Cipolletti (posibilidad de acceso a Ruta 22 ó Tercer Puente a través de Ruta Circunvalación.) El Barrio cuenta con todos los servicios (salvo cloacas) y es escriturable de forma inmediata. También cuenta con espacios comunes, con plaza con juegos para niños, tirolesa, pista para bicicletas y cancha de fútbol. Distribucion: Living-comedor de amplias dimensiones, cocina completa con barra desayunadora y lavaplatos instalado; lavadero, 2 salas de estar (playroom); escritorio; 3 dormitorios (todos con aire acondicionado), uno de ellos en suite con baño compartimentado y vestidor. Cochera semicubierta para 2 vehiculos ; parque con riego automatizado; pileta con pequeño quincho (con baño exterior); set de juegos para niños; amplia galeria con parrilla. Calefacción por radiadores • 6 aires acondicionados instalados • Cortinas y luminarias incluídas. Contrato a 1 año (12 meses) LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.939.626
En 12 meses
~$ 4.755.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 4.500.000· 3 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.121 BERNARDO O'HIGGINS · inicial/primaria · publica11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Los Patricios 2, Maestro Espinoza 3143, Cipolletti, Rio Negro, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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