Casa en venta en Florido · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Florido · 3 ambientes

Dúplex de 2 dormitorios en venta en ayres del valle, cipolletti

Barrio Ayres del Valle, Cipolletti, Río Negro, , Cipolletti · Florido, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florido, 3 ambientes, 120 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 dúplex en venta de 2 dormitorios a estrenar en Ayres del Valle, Cipolletti El barrio Ayres del Valle está ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Cipolletti, cercano a circunvalación y a la calle San Luis, con rápido y fácil acceso a la ruta 151 y al tercer puente que conecta con Neuquén, siendo una ubicación estratégica y muy buscada. Sobre un Lote de 375 m2, cada unidad tiene 120 m2 cubiertos. En Planta baja cuentan con: Living comedor preinstalación a/c; Toilette; Cocina; Lavadero independiente; Sala de máquinas para caldera dual y Cisterna de agua, bomba elevadora. En Planta alta cuentan con: 2 dormitorios con placares y preinstalaciones a/c; un baño completo con ante baño. Tipo de Calefacción por losa radiante Materiales y terminaciones de primera línea: -Piso Porcelanato Alberdi. -Aberturas de aluminio DVH / Laminado, fabricadas e instaladas por Aberturas de Aluminio S.A. -Muebles de cocina /placares / ante baño a medida Fabricado Por Otra Forma -Artefactos y Sanitarios Ferrum -Griferías Peirano -Bachas de cocina y lavadero Johnson -Puertas Interior Oblak Textura -Puertas exteriores prima Plus Fecha de finalización de obra: Dic 2026/ Feb 2027. Precio: USD 240.000 cada unidad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este atractivo dúplex en una de las zonas más buscadas de Cipolletti, donde la calidad de vida y la modernidad se encuentran en perfecta armonía, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar nuevo y funcional. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +54292 Email: Geraldine Gray Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.147.272/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
San Luis Express · Maestro Jacinto Moyano 21853 min · 196 m
Minimercado Jamemu · Corrientes7 min · 436 m
Despensa El Charro10 min · 640 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.102 · adultos · publica8 min · 504 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.15 · secundaria · publica8 min · 522 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO.22 · secundaria · publica8 min · 532 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Espino Florido1 min · 36 m
Plaza Geronimo Lagos5 min · 314 m
Plaza Maria Elena Walsh12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Ayres del Valle, Cipolletti, Río Negro, , Cipolletti, Florido, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florido

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp