CHACRA CON CASA, GALPON Y PILETA (SUP 95000 m2)
Campo en venta
USD 350.000

CHACRA CON CASA, GALPON Y PILETA (SUP 95000 m2)

5 Esquinas, Cipolletti S/N · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
95.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cipolletti, 9,5 ha, USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 1.400 contra USD 1.400 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 36.842.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! CHACRA DE 9.5 HECTÁREAS EN CIPOLLETTI – CON CASA, QUINCHO Y PISCINA Ubicación: A solo 200 mts de la Ruta 151, en la zona de 5 Esquinas. [Ver en mapa]: https://maps.app.goo.gl/nZhQXiVwEFEY4c1F7 RE/MAX presenta una atractiva chacra de 9.5 hectáreas, ubicada estratégicamente en Cipolletti, con excelente accesibilidad y un entorno natural ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil. Esta propiedad combina superficie, calidad de tierra y construcciones consolidadas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso residencial, recreativo o inversión a futuro. Características principales Superficie total: 9.5 hectáreas de tierra fértil y nivelada. Casa Principal (125 m²): * 3 dormitorios. * Cocina y comedor integrados. * Baño completo. * Lavadero. * Quincho con parrilla de 60 m². * Piscina climatizada de construcción tradicional (9 x 4.5 m). Casa para Encargado: * 2 dormitorios. * Cocina-comedor. * Baño completo. Infraestructura adicional: * Galpón de almacenamiento. * Albergue para trabajadores. Servicios * Energía eléctrica trifásica y monofásica. * Agua corriente. * Canal de riego permanente. * Gas envasado (tubos). Oportunidad de Inversión Su ubicación cercana a la ciudad, la superficie de tierra disponible y las construcciones existentes le otorgan a esta chacra un gran potencial, ya sea como residencia familiar de gran escala, proyecto recreativo a futuro o inversión patrimonial segura. Cuenta con Escritura. Se acepta permuta por propiedades de mayor valor. Posibilidades de entregar antes o despues de la cosecha. El valor incluye maquinaria. Para más información y/o visitas, contáctate con un agente del Equipo RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

5 Esquinas, Cipolletti S/N, Cipolletti, Rio Negro

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