CHACRA EN VENTA DE 2.7 HAS APTO LOTEO - CIPOLLETTI
Campo en venta
USD 300.000

CHACRA EN VENTA DE 2.7 HAS APTO LOTEO - CIPOLLETTI

Ingeniero Mario Sureda S/N · Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
27.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cipolletti, 2,7 ha, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 62 de la mediana (-82,2%). El precio por hectarea es USD 111.111.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
24000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE en exclusiva Chacra de 2,7 hectáreas en Cipolletti con factibilidad de loteo. Fracción de 22.740 m² con excelente potencial de desarrollo, ubicada en una zona estratégica de la ciudad, con accesos ágiles desde calle La Esmeralda y Av. Circunvalación Presidente Arturo Umberto Illia. Se destaca por su cercanía al área urbana y por encontrarse lindera a uno de los sectores de mayor crecimiento de Cipolletti, próximo a desarrollos consolidados como Gran Alameda, lo que potencia su valor presente y proyección futura. La propiedad cuenta con factibilidad de loteo (sujeto a verificación final de cantidad de unidades con el municipio) y se encuentra en proceso de inicio de nueva mensura, lo que brinda mayor claridad y proyección para futuros desarrollos. Ideal para: Desarrollo de nuevo barrio residencial Proyecto de loteo Complejo deportivo (canchas) Inversión a mediano y largo plazo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZsXneMPZFUzSi8pu8 Condiciones: Se acepta financiación Se evalúan propiedades como parte de pago y lotes futuros. Se escuchan propuestas Valor: USD 300.000 LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y constructoras que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Cipolletti.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Kandy · La Esmeralda 220213 min · 811 m
Despensa El Charro14 min · 913 m
Espacios verdes
Paseo Marabunta13 min · 852 m
Parque Madre Teresa de Calcuta15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Mario Sureda S/N, Cipolletti, Rio Negro

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