Terreno en Venta B° Alta Gracia - Cinco Saltos

Ofelia Idoeta 1800 · Cinco Saltos, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 305 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cinco Saltos, 305 m², USD 12.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 40 de la mediana (-0,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Venta exclusiva REMAX Oportunidades TERRENO EN VENTA EN CINCO SALTOS RÍO NEGRO DE 305M2 ZONA RESIDENCIAL Ubicado estratégicamente sobre calle Ofelia Idoeta 3875 este lote de 305 m2 representa una oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar una vivienda o emprendimiento inmobiliario. La propiedad cuenta con servicios fundamentales ya instalados, como electricidad y gas. Fácil acceso a ruta 151 La zona ofrece tranquilidad característica de Cinco Saltos El terreno presenta condiciones topográficas regulares, ideal para construcciones de diversa envergadura. Consulte por financiación

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 105.257/mes

Necesitas ingresos por $ 421.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

280% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

E.D.I AILIN · inicial · publica8 min · 534 m

ESCUELA PRIMARIA NRO.369 HEROES DE MALVINAS · inicial/primaria · publica13 min · 803 m

CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 5 · adultos · publica13 min · 814 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ofelia Idoeta 1800, Cinco Saltos, Rio Negro

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