VENTA TERRENO LOTEO CABELLO-CINCO SALTOS

San Luis 700 · Cinco Saltos, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cinco Saltos, 252 m², ARS 18.000.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (ARS 15.500.000). El m² de lote sale ARS 71.429 contra ARS 57.309 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: ARS 15.500.000
Mediana precio/m²: ARS 57.309
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO CINCO SALTOS VENTA TERRENO • LOTEO CABELLO, VILLA MARGARITA-CINCO SALTOS EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA!! Superficie Terreno: 252,33 Mts2 ( 10,90 x 23,15) Identificado como Lote 24, Manzana 537, Loteo Cabello-Villa Margarita. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/HvTwXXRDGoF2Yvbt5 • Entorno tranquilo y seguro, consolidado y con gran proyección a futuro • Se encuenta a mts de Escuela, comercios, espacios verdes. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA COMPLETOS • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Alumbrado público Se escuchan propuesta de contado Se analiza entrega y financiación hasta 6 cuotas. Se acepta vehículo o permuta por terreno en Ferri (Cipolletti) Por consultas y asesoramiento, contactate con el equipo REMAX

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 102.251/mes

Necesitas ingresos por $ 409.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 4.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

287,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 700, Cinco Saltos, Rio Negro

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