Local en venta en Area Centro

VENTA LOCAL COMERCIAL EN CINCO SALTOS UBICACIóN ESTRATéGICA Y EXPOSICIóN Ubicado sobre una de las arterias principales de la ciudad, este local ofrece visibilidad y flujo constante de tránsito vehicular y peatonal. Ideal para comercios minoristas, oficinas profesionales, consultorios o servicios que busquen posicionarse en una zona comercial consolidada. Ubicación: Av. San Lorenzo 257, LOCAL 3 • Cinco Saltos, Río Negro. Superficie Total: 51 m2 (31 m2 Planta Baja + 20 m2 Entrepiso) Antiguedad: 40 años DISTRIBUCIóN Y FUNCIONALIDAD (4 AMBIENTES EN 2 PLANTAS) El inmueble optimiza sus 51 m2 de uso real mediante una distribución práctica de 4 ambientes independientes: Planta Baja (31 m2): Salón comercial principal: Amplio sector de atención al público. Frente vidriado en esquina/ochava: Gran visibilidad y luminosidad gracias a sus paños de vidrio templado (Frente: 4,40 m x 2,10 m | Lateral: 4,40 m x 1,80 m) y puerta de acceso Blindex. Kitchenette / Cocina: Sector con mesada para comodidad del personal. Baño privadoEntrepiso (20 m2): Privado / Ambiente superior: Espacio versátil accesible por escalera lateral, ideal para oficina administrativa, showroom, depósito o taller. PRINCIPALES ATRACTIVOS Doble funcionalidad: Separación clara entre atención al público en planta baja y área administrativa/depósito en planta alta. Seguridad y presencia: Cerramientos en vidrio templado y puerta Blindex de amplias dimensiones. Listo para operar: Cuenta con cocina y baño propio, evitando costos extras de obra. Excelente inversión: Inmueble con alta demanda de alquiler comercial en la zona y muy buen retorno de renta. Instrumentacion de Venta: Boleto compra venta. • Escritura en TramitePrecio: USD 48.000 Agenda tu visita PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CC0050 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cecilia Cassolini PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.