Casa en venta en Cinco Saltos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 138.000

Casa en venta en Cinco Saltos · 5 ambientes

Casa a terminar | 3 dorm en venta | cinco saltos

Tehuelches 800 · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cinco Saltos, 5 ambientes, 134 m², USD 138.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 1.030 contra USD 1.030 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
134 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Cinco Saltos

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Kevin Perez RE/MAX VENDE en exclusiva Casa a terminar en B° El Palmar • Cinco Saltos • Ubicación: https: maps.app.goo.gl/zvuDWDsQqsYXQvhp7 Oportunidad única de adquirir una moderna vivienda con un 90% de avance de obra, ubicada en el consolidado Barrio El Palmar, sobre calle Tehuelches 825 de la ciudad de Cinco Saltos, a tan solo cinco cuadras de la Ruta Nacional 151. La propiedad se desarrolla sobre una sola planta y fue construida mediante el sistema Wood Framing, una tecnología constructiva de última generación que se destaca por su excelente eficiencia térmica, rapidez de ejecución y durabilidad. • Superficies Terreno: 338 m² Superficie cubierta: 134,55 m² Pérgola con parapeto: 11,10 m² • Distribución: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Todos los dormitorios cuentan con salida directa al patio Baño completo Amplio living-comedor integrado Cocina moderna equipada con cocina empotrada de 4 hornallas y horno Longvie Lavadero independiente con acceso exterior Detalles destacados Sistema constructivo Wood Framing Doble placa cementicia exterior Revestimientos interiores en placas de yeso tipo Durlock Aberturas de aluminio de excelente calidad Losa radiante con caldera Baxi Pisos de porcelanato Grifería estilo vintage Ambientes amplios, luminosos y funcionales Exterior Amplio patio Entrada vehicular Entorno residencial tranquilo y familiar • Valor: USD 138.000 Se escuchan ofertas • Instrumentación de venta: Cesión de Boleto de Compraventa LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.192.350/mes

Necesitas ingresos por $ 4.769.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cinco Saltos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
Esta propiedad
USD 138.000-6.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 138.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tehuelches 800, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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