VENTA TERRENO - LOTEO PORTAL DEL RÍO - CERVANTES

VENTA TERRENO - LOTEO PORTAL DEL RÍO - CERVANTES

Ceferino Namuncurá S/N · Cervantes, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cervantes, 245 m², ARS 5.000.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 4.500.000). El m² de lote sale ARS 20.408 contra ARS 18.000 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
ARS 4.500.000
Mediana precio/m²
ARS 18.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN ESQUINA EN VENTA | LOTEO PORTAL DEL RÍO – CERVANTES, RÍO NEGRO Oportunidad de inversión en el Loteo Portal del Río, ubicado en la localidad de Cervantes, provincia de Río Negro. Se ofrece terreno en esquina de 245,50 m², una alternativa interesante para quienes buscan invertir en un lote con buena accesibilidad y posibilidades de proyectar a futuro. El terreno cuenta con las siguientes medidas: 7 metros de frente al norte, 10 metros al sur, 22 metros sobre el lateral oeste y 25 metros sobre el lateral este. El loteo se encuentra en desarrollo, a pocos metros de la avenida Ceferino Namuncurá, con salida directa a la Ruta Nacional N.º 22, lo que facilita la conexión con General Roca y otras localidades del Alto Valle. Servicios: la primera etapa de instalación se encuentra abonada. Las etapas restantes deberán ser abonadas por el comprador, mientras continúa el desarrollo de las instalaciones. Documentación: la operación se realiza bajo la modalidad de fideicomiso. La documentación se encuentra en proceso y actualmente se dispone de convenio de adhesión y certificación de firmas. Por su ubicación en esquina y su superficie, este terreno representa una opción para quienes buscan invertir en un lote dentro de un desarrollo en crecimiento. Características principales • Superficie: 245,50 m². • Ubicación: esquina. • Medidas: 7 m al norte, 10 m al sur, 22 m al oeste y 25 m al este. • Loteo: Portal del Río. • Localidad: Cervantes, Río Negro. • Accesibilidad: cercanía a avenida Ceferino Namuncurá y conexión con Ruta Nacional N.º 22. • Servicios: primera etapa abonada; etapas restantes pendientes de pago e instalación. • Documentación: convenio de adhesión y certificación de firmas; trámite en proceso. • Precio de venta: $5.000.000. Consultanos para obtener más información sobre esta oportunidad. COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA REMAX VIRTUS MARTILLERO Y CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: MATÍAS L. OTTONELLO MAT. 4132

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 28.403/mes

Necesitas ingresos por $ 113.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.37 · adultos · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza Edila Beltran de Velazquez8 min · 525 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceferino Namuncurá S/N, Cervantes, Rio Negro

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ARS 5.000.000
Terreno en venta
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