Venta terreno - loteo portal del río - cervantes
Propiedad en venta
ARS 5.000.000

Venta terreno - loteo portal del río - cervantes

Ceferino Namuncurá , Cervantes · Cervantes, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cervantes, ARS 5.000.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
ARS 4.500.000
Mediana precio/m²
ARS 18.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F° 900/954 T°I • Contacto: Pablo Martin Lazar TERRENO EN ESQUINA EN VENTA | LOTEO PORTAL DEL RÍO – CERVANTES, RÍO NEGRO Oportunidad de inversión en el Loteo Portal del Río, ubicado en la localidad de Cervantes, provincia de Río Negro. Se ofrece terreno en esquina de 245,50 m², una alternativa interesante para quienes buscan invertir en un lote con buena accesibilidad y posibilidades de proyectar a futuro. El terreno cuenta con las siguientes medidas: 7 metros de frente al norte, 10 metros al sur, 22 metros sobre el lateral oeste y 25 metros sobre el lateral este. El loteo se encuentra en desarrollo, a pocos metros de la avenida Ceferino Namuncurá, con salida directa a la Ruta Nacional N.º 22, lo que facilita la conexión con General Roca y otras localidades del Alto Valle. Servicios: la primera etapa de instalación se encuentra abonada. Las etapas restantes deberán ser abonadas por el comprador, mientras continúa el desarrollo de las instalaciones. Documentación: la operación se realiza bajo la modalidad de fideicomiso. La documentación se encuentra en proceso y actualmente se dispone de convenio de adhesión y certificación de firmas. Por su ubicación en esquina y su superficie, este terreno representa una opción para quienes buscan invertir en un lote dentro de un desarrollo en crecimiento. Características principales • Superficie: 245,50 m². • Ubicación: esquina. • Medidas: 7 m al norte, 10 m al sur, 22 m al oeste y 25 m al este. • Loteo: Portal del Río. • Localidad: Cervantes, Río Negro. • Accesibilidad: cercanía a avenida Ceferino Namuncurá y conexión con Ruta Nacional N.º 22. • Servicios: primera etapa abonada; etapas restantes pendientes de pago e instalación. • Documentación: convenio de adhesión y certificación de firmas; trámite en proceso. • Precio de venta: $5.000.000. Consultanos para obtener más información sobre esta oportunidad. COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA REMAX VIRTUS MARTILLERO Y CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: MATÍAS L. OTTONELLO MAT. 4132 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 28.403/mes

Necesitas ingresos por $ 113.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.37 · adultos · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza Edila Beltran de Velazquez8 min · 525 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceferino Namuncurá , Cervantes, Cervantes, Rio Negro

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