Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 31.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Villa Manzano
Terreno en venta
USD 31.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Villa Manzano

EN VENTA 2 terrenos 800m2 Villa Manzano, Rio Negro

Los Nogales 400 · Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Mirco Contreras Roldan VENTA DE TERRENOS EN VILLA MANZANO RIO NEGRO 800M2 ZONA DON PEDRO Lote urbano de excelente ubicación en Villa Manzano, Río Negro, con una superficie total de 800m2 distribuidos en dos parcelas contiguas de 400m2 cada una, emplazadas en el reconocido Barrio Don Pedro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 800m2 • Medidas de cada lote: 10x40 metros • Ubicación: Barrio Don Pedro, sobre calle Los Nogales • Estado: A estrenar SERVICIOS DISPONIBLES • Red eléctrica completa • Red de gas natural • Red de agua potable • Sistema de cloacas • Alumbrado público • Cordón cuneta • Calles completamente abiertas y urbanizadas DOCUMENTACIÓN • Escritura lista para transferencia INVERSIÓN • Valor total: USD 31.000 por los dos terrenos • Precio por lote: USD 15.500 BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN • Zona en desarrollo urbano • Excelente potencial de valorización • Ubicación estratégica en Villa Manzano • Servicios completos de infraestructura urbana Oportunidad de inversión inmobiliaria con todos los servicios y documentación al día. Ideal para construcción de vivienda o proyecto inmobiliario de mediano plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.373 · primaria · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza Damico14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Manzano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 39/m²+1.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 39/m²20 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Manzano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Nogales 400, Villa Manzano, Campo Grande, Rio Negro

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