venta
USD 643.500 USD 585.000 subio 10%
Terreno en Venta en Balneario las Grutas, San Antonio
Balneario las Grutas · 24071 m2 · hace 108 dias
Terreno en venta en Balneario las Grutas
Venta lote amplio las grutas, rio negro
Ruta Provincial 2 , Piso 0, Balneario las Grutas · Balneario las Grutas, Balneario las Grutas, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 47.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Balneario las Grutas, 47210 m², USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Oportunidad única en Las Grutas, Río Negro! Estoy aquí para describirte un lote impresionante de 47.210 m² con vista al mar, ubicado en una de las zonas más atractivas de la Patagonia Argentina.
Importancia Comercial
Este lote ofrece un gran potencial para desarrollar proyectos inmobiliarios, turísticos o comerciales debido a su ubicación estratégica en Las Grutas, un balneario en constante crecimiento y desarrollo.
La zona cuenta con una creciente demanda de propiedades y servicios turísticos, lo que lo hace ideal para inversores y empresarios.
Importancia Turística
Las Grutas es un centro turístico destacado en la región, conocido por sus hermosas playas y paisajes naturales.
La zona atrae a numerosos visitantes cada año, lo que genera una gran oportunidad para desarrollar negocios relacionados con el turismo, como hoteles, departamentos, restaurantes y servicios de aventura.
Características del Lote
• Superficie: 47.210 m²
• Ubicación: Las Grutas, Río Negro
• Vista al mar: sí
• Zona: turística y comercial
Servicios y Amenidades en la Zona
• Playas
• Paisajes naturales
• Servicios turísticos
• Zona para niños
Oportunidades de Inversión
• Desarrollo de proyectos inmobiliarios
• Inversión en turismo
• Establecimiento de negocios comerciales
• Oportunidades de permuta o financiación
En resumen, este lote de 47.210 m² en Las Grutas, Río Negro, ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan desarrollar proyectos comerciales o turísticos en una zona en constante crecimiento.
Su ubicación estratégica y vista al mar lo hacen ideal para proyectos de alta calidad.
#AR:LORENA MOREYRA
Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto +20
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816
#AR:LORENA MOREYRA
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.238.499/mes
Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Balneario las Grutas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 63/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
- Esta propiedad
- USD 3/m²-95.3% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Balneario las Grutas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
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