Departamento en venta en Buchalaufquen · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Buchalaufquen · 4 ambientes

Venta Departamento 2 dormitorios en Balneario Las Grutas

VENTA DPTO 2 DORM. Mareas del Golfo · Buchalaufquen, Balneario las Grutas, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buchalaufquen, 4 ambientes, 97 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.268 contra USD 2.395 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.395
Mediana m²
88 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Buchalaufquen

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR EN LAS GRUTAS Mareas del Golfo – Torre Franca | Piso 5 Departamento 1 Viví la experiencia de disfrutar el mar todos los días desde uno de los desarrollos más exclusivos de la Patagonia. Ubicado en el quinto piso de la prestigiosa Torre Franca, dentro del complejo Mareas del Golfo, este magnífico departamento de 2 dormitorios combina confort, diseño, servicios premium y una vista privilegiada al Golfo San Matías. La unidad cuenta con 97 m² totales, distribuidos en amplios y luminosos ambientes, totalmente amueblados y equipados con mobiliario de categoría. Dispone de dos dormitorios, dos baños completos, living-comedor, cocina integrada y dos espectaculares balcones que permiten disfrutar tanto de los amaneceres como de las puestas de sol. Uno de los balcones, orientado al este, posee parrilla propia y una inmejorable vista al mar, ideal para contemplar el amanecer. El segundo balcón, orientado al oeste, ofrece una vista abierta para disfrutar de los atardeceres patagónicos. 2 dormitorios 2 baños 2 balcones Parrilla propia Cochera cubierta Baulera Totalmente amueblado y equipado Vista al mar desde todos los ambientes principales quinto piso Superficies: Cubierta: 76 m² Semicubierta: 23 m² Total: 96 m² Cochera: 10 m² AMENITIES PREMIUM Mareas del Golfo ofrece servicios y espacios diseñados para disfrutar durante todo el año: Piscina climatizada In-Out Gimnasio equipado Sauna Solárium Microcine Sala de juegos Spa SUM Recepción y seguridad las 24 horas Cocheras Acceso directo al Paseo de las Torres y Open Mall Ascensores y escaleras mecánicas Ubicado a tan solo 300 metros de la playa (Tercera Bajada), en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Las Grutas. Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida, descanso, inversión y una conexión permanente con el mar. Mareas del Golfo. Tu lugar junto al mar. Se Vende equipado y amoblado. Instrumento: Escritura Inmediata Forma de pago: PERMUTA por Departamento en Ciudad de Cipolletti o Ciudad de Neuquen Capital Se Escucha OFERTA DE CONTADO Mat.19-RP-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.907.846/mes

Necesitas ingresos por $ 7.631.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Buchalaufquen

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Buchalaufquen es USD 150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VENTA DPTO 2 DORM. Mareas del Golfo, Buchalaufquen, Balneario las Grutas, Rio Negro

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