venta
USD 130.000
VENTA 2 DUPLEX DE 1 Y 2 DORMITORIOS EN LAS GRUTAS
Medanos del Golfo · 5 amb · 3 dorm · 115 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Medanos del Golfo · 9 ambientes
Casa en Balneario Las Grutas
Banco Reparo al 800 · Medanos del Golfo, Balneario las Grutas, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Medanos del Golfo, 9 ambientes, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicado en el prestigioso Balneario Las Grutas, en la provincia de Río Negro, se encuentra este amplio complejo habitacional que ofrece una excelente inversión inmobiliaria.
Con una superficie de 750 m2, el terreno presenta unas dimensiones de 25 metros de frente por 30 metros de largo, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y versátil.
El complejo consta de varias unidades habitacionales, cada una diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad.
Incluye un (1) departamento de una habitación con baño, amplio y cómodo para alojar hasta cuatro personas.
Además, ofrece un (1) monoambiente espacioso, también con capacidad para cuatro personas.
Para familias más grandes, el (1) dúplex de dos habitaciones con dos baños puede alojar cómodamente hasta seis personas, brindando privacidad y comodidad.
Finalmente, el (1) departamento principal, de una habitación con baño completo, es ideal para quienes buscan un espacio exclusivo. Y una (1) habitacion con baño.
Con 20 años de antiguedad, la propiedad está lista para escriturar y cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, agua potable y alumbrado público.
Ofrecida a un valor de USD 220,000, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos interesados en invertir en una ubicación excepcional en la costa atlántica argentina.
Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén.
Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas.
Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad.
Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso.
Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso.
Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.916.094/mes
Necesitas ingresos por $ 7.664.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Medanos del Golfo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Esta propiedad
- USD 220.000+57.1% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Medanos del Golfo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Medanos del Golfo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Esta propiedad
- USD 220.000+57.1% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Medanos del Golfo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Banco Reparo al 800, Medanos del Golfo, Balneario las Grutas, Rio Negro
