Casa en venta en Ayres del Golfo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Ayres del Golfo · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios a refaccionar con quincho

Los Berros 0 · Ayres del Golfo, Balneario las Grutas, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres del Golfo, 4 ambientes, 177 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 446 contra USD 446 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 446
Mediana m²
177 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ayres del Golfo

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS A REFACCIONAR CON QUINCHO/DEPARTAMENTO EN LAS GRUTAS, RIO NEGRO Propiedad estratégicamente ubicada en la tercera bajada de Las Grutas, sobre calle Los Berros 64, con una superficie total de 227 m² y distribución funcional. La propiedad se desarrolla en dos niveles con distribución eficiente: Planta Baja Amplio living/comedor con cocina semi integrada y gran desayunador. Un dormitorio y baño completo. Lavadero con salida al patio con parrilla. Entrada vehicular con espacio de estacionamiento. Planta Alta Segundo dormitorio con baño completo fuera de funcionamiento. Necesita reparaciones en el techo. Quincho/Departamento Independiente Cocina equipada y baño completo, ideal para huéspedes o renta temporaria. Características destacadas: • Superficie cubierta: 177 m² • Superficie semicubierta: 50 m² • Terreno: 240 m² • Estado general: Bueno • Año de construcción: 2002 Ubicación privilegiada a minutos del centro y la playa de Las Grutas, con acceso rápido y zona tranquila. Propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler temporario. Escribinos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 684.507/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Berros 0, Ayres del Golfo, Balneario las Grutas, Rio Negro

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