Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Chimenea Ex Bagliani

Raul Alfonsin (ex Valle Enacantado) 100 · Centro, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 306 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 145 de la mediana (-10,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
278 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Milton Ruiz LOTE EN VENTA BARRIO CHIMENEA EX BAGLIANI ALLEN RÍO NEGRO Se ofrece lote de 306,40 metros cuadrados ubicado en el consolidado barrio Chimenea Ex Bagliani de Allen, a metros del centro de la ciudad. Esta zona se destaca por su crecimiento sostenido, manteniendo el encanto. El terreno se encuentra sobre calle Raúl Alfonsín, ex Valle Encantado, y está completamente listo para escriturar. Cuenta con la totalidad de los servicios necesarios para cualquier proyecto: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente disponibles en el frente. Su ubicación estratégica ofrece un acceso rápido a los comercios y servicios del centro de Allen, además de una excelente conectividad con las principales salidas de la ciudad. Todo esto en una zona que mantiene un carácter residencial muy tranquilo y con un lote óptimo, listo para construcción inmediata. https: maps.app.goo.gl/u3A1u149y8pb9hEi9 Comercializa en exclusiva REMAX SIGNATURE Martillera interviniente Vanina R. López Mat 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 350.380/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raul Alfonsin (ex Valle Enacantado) 100, Centro, Allen, Rio Negro

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