Terreno en venta

USD 9.500

= $ 14,8 M

Cuota UVA desde $ 84.025/mes · ingresos $ 336.099

VENTA LOTE B° LA LUISA ALLEN

Calle Desconocida S/N · Allen, Rio Negro

Publicado ayer

Sup. total: 292 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 292 m², USD 9.500 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 35 de la mediana (-6,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA LA LUISA ALLEN REMAX VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO de 292 m2 UBICADO EN LA LOCALIDAD DE ALLEN, PROVINCIA DE RIO NEGRO DESCRIPCION: LOTE 01 MZA M Lote ubicado a 3 minutos del Hospital Ernesto Accame de Allen y las facultades de Odontología y enfermería. Fácil acceso a Ruta 65 por los accesos Bahía Blanca o Martin Guemes, se encuentra ubicado a 5 minutos del centro de la localidad. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/T9fvf6WdBsEbQJP98 SERVICIOS: *LUZ *AGUA *GAS EN PROCESO. BOLETO DE COMPRAVENTA • LISTO PARA ESCRITURAR.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 84.025/mes

Necesitas ingresos por $ 336.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

694,7% anual

Alquiler esperable

USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La americana14 min · 928 m

Del valle15 min · 964 m

Educacion · 5 en la zona

CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.13 · adultos · publica12 min · 798 m

ESCUELA PRIMARIA NRO.282 · primaria · publica12 min · 798 m

JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 4 GARABATOS · inicial · publica13 min · 812 m

Salud

HOSPITAL ESCUELA DE ODONTOLOGIA U.N.R.N - 40 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS - · centro de salud · publico15 min · 979 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Allen, Rio Negro

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