Venta lote b° magisterio II Allen Rio Negro

Calle Desconocida S/N · Allen, Rio Negro

Publicado hace 23 dias

Sup. total: 292 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 292 m², USD 12.500 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 9.750). El m² de lote sale USD 43 contra USD 32 de la mediana (+34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 9.750
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 292 M2 EN BARRIO MAGISTERIO, ALLEN, RÍO NEGRO UBICACIÓN PRIVILEGIADA El lote se emplaza en Barrio Magisterio, un sector residencial consolidado que combina tranquilidad y conectividad urbana. Su entorno desarrollado ofrece un marco ideal para múltiples proyectos inmobiliarios con potencial de valorización.. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 292 m² • Terreno escriturado • Zonificación residencial INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Red de agua potable instalada • Conexión eléctrica habilitada • Servicio de gas natural en el sector POTENCIAL DE INVERSIÓN Este lote representa una oportunidad única para: • Construcción de vivienda unifamiliar. PRECIO: USD 12.500 (se escuchan ofertas)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 110.580/mes

Necesitas ingresos por $ 442.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

528% anual

Alquiler esperable

USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 2 CONSTANCIO C.VIGIL · especial · publica14 min · 884 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Allen, Rio Negro

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