LOTE EN VENTA – BARRIO LAS ESCULTURAS | ALLEN

Terreno en venta

USD 10.000

= $ 15,3 M

Cuota UVA desde $ 87.180/mes · ingresos $ 348.722

LOTE EN VENTA – BARRIO LAS ESCULTURAS | ALLEN

Calle Desconocida S/N · Allen, Rio Negro

Publicado hace 15 dias

Sup. total: 313 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 313 m², USD 10.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 9.500). El m² de lote sale USD 32 contra USD 32 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 9.500
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Lote ubicado en barrio Las Esculturas de Allen. Lote 1 – Manzana S Superficie aproximada: 300 m² El terreno se encuentra dentro de un loteo residencial con acceso desde Ruta Provincial 65 y conexión hacia el centro de Allen y localidades del Alto Valle. Cuenta con frente a calles proyectadas dentro del desarrollo. Características: Destino residencial Ubicación: Barrio Las Esculturas – Allen, Río Negro.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.180/mes

Necesitas ingresos por $ 348.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

660% anual

Alquiler esperable

USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La americana13 min · 815 m

Del valle13 min · 837 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE SALUD RIONEGRINA · superior · publica11 min · 717 m

CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.13 · adultos · publica11 min · 722 m

ESCUELA PRIMARIA NRO.282 · primaria · publica11 min · 722 m

Salud

HOSPITAL ESCUELA DE ODONTOLOGIA U.N.R.N - 40 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS - · centro de salud · publico13 min · 845 m

HOSPITAL AREA PROGRAMA ALLEN · hospital/clinica · publico15 min · 956 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Allen, Rio Negro

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