VENTA DE PARCELA EN CHACRA 63 ALLEN, RÍO NEGRO

Chacra 0 · Allen, Rio Negro

Publicado hace 15 dias

Sup. total: 2.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 2200 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 5
Mediana m²: 2200 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE PARCELA EN CHACRA 63 ALLEN, RÍO NEGRO. La parcela en venta de La Chacra 63 se encuentra en el sector sur de Allen, en una zona de transición entre la producción frutícola y el desarrollo residencial de quintas. INGRESO AL CONDOMINIO:https://maps.app.goo.gl/WNY59nGsFnTCUhZ89 UBICACION DEL LOTE:https://maps.app.goo.gl/4FqULHGrcycRorF69 Lote E Superficie de Terreno: 2200m2 afectado a condominio. SERVICIOS: -Agua -Apertura de Calles OTRAS CARACTERISTICAS: -portón de acceso compartido. VALOR: 12.000 USD

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.616/mes

Necesitas ingresos por $ 418.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

550% anual

Alquiler esperable

USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO COSTA ESTE · centro de salud · publico6 min · 397 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra 0, Allen, Rio Negro

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